鑑於過往的會計醜聞加之金融衍生品的日益複雜，證券交易所以及世界各地的投資者都需及時和準確地了解金融產品的內在價值。根據國際會計準則和香港會計準則的要求，上市公司需於財務報告中披露金融產品的公允價值。

我們經驗豐富的專業評估師，可提供針對金融工具的獨立第三方估值建議，其中涵蓋以下金融產品：
– 貨幣和利率遠期和掉期合約；
– 股票期權和認股權證；
– 可轉換債券和公司票據；以及
– 財務和抵押擔保；

為評估金融工具，我們將採用恰當的定價方法，其中包括但不限於：
– 布萊克-斯科爾斯定價模型
– 二項式定價模型
– 三項式定價模型
– 蒙特卡羅模擬

根據國際財務報告準則第9號，金融工具的預期信用損失應採用前瞻性模型，考慮歷史、當前和未來經濟狀況之信息進行評估。我們的專業團隊將採用通用或簡化方法來評估預期信用損失。該評估方法適用於應收賬款、貸款、債務證券、銀行餘額、存款、租賃應收款、合同資產等。

對於金融資產的預期信用損失評估，應考慮以下方面：
– 需評估一系列可能的結果以確定按照概率加權的潛在損失數額；
– 反映貨幣的時間價值；以及
– 考慮過去事件、當前狀況和未來經濟狀況的預期。

在當今快節奏的商業環境中，企業積極參與交易和併購以抓住機遇以保持競爭優勢。因此關於企業價值評估的有效性、準確性和及時性尤為重要。

作為一個提供解決方案的評估公司，我們的專業團隊有能力為您提供上市公司和私營企業的價值評估。我們將依據必要的標準和規定，採取適當的方法開展估值工作。

我們可為不同行業的客戶提供估值服務，包括但不限於：
– 農業及林業
– 汽車業
– 金融服務業
– 教育業
– 電子業
– 娛樂及博彩業
– 時裝，服裝及紡織業
– 食品，飲料及煙草業
– 殯儀服務業
– 酒店及餐飲業
– 資訊科技業
– 基礎建設業
– 物流業
– 製造業
– 媒體及廣告業
– 製藥及醫療保健業
– 零售及批發業
– 污水處理業
– 電信業
– 公共事業

除傳統行業之外，我們亦為客戶對未有實現任何收入或利潤的生物科技公司和具不同投票權架構的高增長或創新型公司進行估值。

企業估值有三大類方法，分別為市場法、資產法以及收益法。每一種方法適用於一種或多種情況，在特定情況下，可綜合使用不同方法。是否採用特定方法，將根據被評估對象的具體特點而定。

如今，品牌、專利以及客戶關係通常構成企業資產負債表的重要組成部分，為企業帶來競爭優勢。在瞬息萬變的市場環境下，根據相關標準，企業需對無形資產進行價值評估。根據上市規則以及相關準則，我們可為無形資產進行獨立的價值評估以滿足財務報告和收購價分攤等相關要求，我們的服務包括但不限於以下無形資產：
– 合同；
– 材料的專利、商標、許可和版權；
– 網站和數據；
– 技術訣竅；以及
– 客戶關係。

無形資產評估可分以下三種方法：市場法、成本法和收益法。每一種方法適用於一種或多種情況，在特定情況下，可綜合使用不同方法。是否採用特定方法，將根據被評估對象的具體特點而定。在無形資產評估中採用的收益法下，主要估值方法有權利金節省法、超額收益法和綠地法。

於審核過程中，我們會根據估值步驟審查其他估價師的工作。根據所提供的信息，審查範圍包括以下內容：
– 估值方法的適當性。
– 估值參數的合理性。
– 估值數值計算的精確性。

一台機器的價值固然好測量，但評估整個工廠的固定資產，難度就大得多。我們擁有一支合格、專業的團隊，能為您評估一系列資產，包括但不限於：
– 製造工廠和設備；
– 漁船；
– 機械；
– 電力和水務等公用服務的廠房和網絡；
– 天然氣和供水管道；
– 運輸，包括機動車輛；以及
– 採礦設備。

我們客戶涉及的領域包括自然資源、天然氣供應、農業、漁業和畜牧業、食品飲料和製造業。在對設備和機械進行估值時，我們會採用最恰當的估值方法或採用不同的方法進而獲得最精準的估值結果。

通常來說，物業估值主要有以下幾個用途：併購、首次公開發行、財務報告、項目融資、清算以及第二次審查。無論您是出於何種原因，在物業估值中，評估的精準性對您的投資策略和投資組合都相當重要。我們合資格的特許測量師和專業團隊能為您提供物業估值報告和相關諮詢服務。我們客戶現時在中國、香港、英國和國外皆持有房地產，在物業估值方面，我們累積了豐富的經驗，其服務範圍包括但不限於：
– 住宅、商業及寫字樓物業；
– 工業綜合廠房和工廠；
– 土地及發展中物業；
– 農業用地；以及
– 酒店、餐廳、高爾夫球場等娛樂場所。

我們的項目顧問還會為客戶在資產增值，屋宇勘察，設施維修保養和項目管理上提供專業意見，提供實際且具成本效益的解決方案。服務範圍包括：
– 結構審查，勘察報告及其評估；
– 對牌照申請的建議及違例建築工程審查；
– 項目可行性研究和成本估算；
– 規劃申請，加建及改建工程；
– 項目管理及發展的監督；
– 屋宇設施的勘察，設計和升級；以及
– 專家證人。