鉴于过往的会计丑闻加之金融衍生品的日益复杂，证券交易所以及世界各地的投资者都需及时和准确地了解金融产品的内在价值。根据国际会计准则和香港会计准则的要求，上市公司需于财务报告中披露金融产品的公允价值。

我们经验丰富的专业评估师，可提供针对金融工具的独立第三方估值建议，其中涵盖以下金融产品：
– 货币和利率远期和掉期合约；
– 股票期权和认股权证；
– 可转换债券和公司票据；以及
– 财务和抵押担保；

为评估金融工具，我们将采用恰当的定价方法，其中包括但不限于：
– 布莱克-斯科尔斯定价模型
– 二项式定价模型
– 三项式定价模型
– 蒙特卡罗模拟

根据国际财务报告准则第9号，金融工具的预期信用损失应采用前瞻性模型，考虑历史、当前和未来经济状况之信息进行评估。我们的专业团队将采用通用或简化方法来评估预期信用损失。该评估方法适用于应收账款、贷款、债务证券、银行余额、存款、租赁应收款、合同资产等。

对于金融资产的预期信用损失评估，应考虑以下方面：
– 需评估一系列可能的结果以确定按照概率加权的潜在损失数额；
– 反映货币的时间价值；以及
– 考虑过去事件、当前状况和未来经济状况的预期。

在当今快节奏的商业环境中，企业积极参与交易和并购以抓住机遇以保持竞争优势。因此关于企业价值评估的有效性、准确性和及时性尤为重要。

作为一个提供解决方案的评估公司，我们的专业团队有能力为您提供上市公司和私营企业的价值评估。我们将依据必要的标准和规定，采取适当的方法开展估值工作。

我们可为不同行业的客户提供估值服务，包括但不限于：
– 农业及林业
– 汽车业
– 金融服务业
– 教育业
– 电子业
– 娱乐及博彩业
– 时装，服装及纺织业
– 食品，饮料及烟草业
– 殡仪服务业
– 酒店及餐饮业
– 资讯科技业
– 基础建设业
– 物流业
– 制造业
– 媒体及广告业
– 制药及医疗保健业
– 零售及批发业
– 污水处理业
– 电信业
– 公共事业

除传统行业之外，我们亦为客户对未有实现任何收入或利润的生物科技公司和具不同投票权架构的高增长或创新型公司进行估值。

企业估值有三大类方法，分别为市场法、资产法以及收益法。每一种方法适用于一种或多种情况，在特定情况下，可综合使用不同方法。是否采用特定方法，将根据被评估对象的具体特点而定。

如今，品牌、专利以及客户关系通常构成企业资产负债表的重要组成部分，为企业带来竞争优势。在瞬息万变的市场环境下，根据相关标准，企业需对无形资产进行价值评估。根据上市规则以及相关准则，我们可为无形资产进行独立的价值评估以满足财务报告和收购价分摊等相关要求，我们的服务包括但不限于以下无形资产：
– 合同；
– 材料的专利、商标、许可和版权；
– 网站和数据；
– 技术诀窍；以及
– 客户关系。

无形资产评估可分以下三种方法：市场法、成本法和收益法。每一种方法适用于一种或多种情况，在特定情况下，可综合使用不同方法。是否采用特定方法，将根据被评估对象的具体特点而定。在无形资产评估中采用的收益法下，主要估值方法有权利金节省法、超额收益法和绿地法。

一台机器的价值固然好测量，但评估整个工厂的固定资产，难度就大得多。我们拥有一支合格、专业的团队，能为您评估一系列资产，包括但不限于：
– 制造工厂和设备；
– 渔船；
– 机械；
– 电力和水务等公用服务的厂房和网络；
– 天然气和供水管道；
– 运输，包括机动车辆；以及
– 采矿设备。

我们客户涉及的领域包括自然资源、天然气供应、农业、渔业和畜牧业、食品饮料和制造业。在对设备和机械进行估值时，我们会采用最恰当的估值方法或采用不同的方法进而获得最精准的估值结果。

通常来说，物业估值主要有以下几个用途：并购、首次公开发行、财务报告、项目融资、清算以及第二次审查。无论您是出于何种原因，在物业估值中，评估的精准性对您的投资策略和投资组合都相当重要。我们合资格的特许测量师和专业团队能为您提供物业估值报告和相关咨询服务。我们客户现时在中国、香港、英国和国外皆持有房地产，在物业估值方面，我们累积了丰富的经验，其服务范围包括但不限于：
– 住宅、商业及写字楼物业；
– 工业综合厂房和工厂；
– 土地及发展中物业；
– 农业用地；以及
– 酒店、餐厅、高尔夫​​球场等娱乐场所。

于审核过程中，我们会根据估值步骤审查其他估价师的工作。根据所提供的信息，审查范围包括以下内容：
– 估值方法的适当性。
– 估值参数的合理性。
– 估值数值计算的精确性。

我们的项目顾问还会为客户在资产增值，屋宇勘察，设施维修保养和项目管理上提供专业意见，提供实际且具成本效益的解决方案。服务范围包括：
– 结构审查，勘察报告及其评估；
– 对牌照申请的建议及违例建筑工程审查；
– 项目可行性研究和成本估算；
– 规划申请，加建及改建工程；
– 项目管理及发展的监督；
– 屋宇设施的勘察，设计和升级；以及
– 专家证人。